Nâng tầm chất sống tinh hoa với “biệt thự vườn trên cao” Hanoi Sky Villa phía Nam Hà Nội

Giữa nhịp sống đô thị hối hả, con người không chỉ tìm kiếm một nơi để ở, mà còn khao khát một không gian sống đích thực. Với khát vọng kiến tạo một “biệt thự vườn trên cao” giữa lòng đô thị, Hanoi Sky Villa (HSV) không chỉ đơn thuần là một chung cư cao cấp, mà là biểu tượng mới của chất sống tinh hoa: tiện nghi-riêng tư-xanh mát và đầy cảm hứng. Đây là ý tưởng mang đến đẳng cấp sống mới của Hacinco trước nhu cầu ngày càng cao của tầng lớp cư dân hiện đại.

Phối cảnh Dự án CT3.

Sở hữu căn hộ 5 sao với không gian như biệt thự trên cao

Tọa lạc tại vị trí trung tâm phía Nam Thủ đô, Hanoi Sky Villa sở hữu lợi thế kết nối vượt trội khi nằm giữa những trục giao thông huyết mạch như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến và đường Vành đai 3 (Nghiêm Xuân Yêm). Dự án được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng hiện đại với phía Tây Bắc giáp tuyến đường quy hoạch rộng 30m, phía Đông Nam tiếp giáp tuyến đường quy hoạch 17,5m, trong khi phía Đông Bắc là khu nhà ở thấp tầng đã hiện hữu, mang đến không gian sống yên bình và riêng tư hiếm có giữa lòng đô thị sầm uất.

Được quy hoạch trong khu đô thị mới Đại Kim, Hanoi Sky Villa nằm trên ô đất ký hiệu CT3 – một trong những điểm nhấn kiến trúc đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án được định hướng là khu nhà ở cao tầng với quy mô 33 tầng, gồm 27 tầng căn hộ và 6 tầng khối đế tích hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng. Khi hoàn thành, tòa nhà sẽ trở thành nơi an cư lý tưởng cho hơn 3.500 cư dân, với tổng diện tích sàn căn hộ lên tới gần 186.000m², đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp trong không gian riêng tư, hiện đại và đầy cảm hứng.

"Hanoi Sky Villa được phát triển với định hướng trở thành biểu tượng mới của dòng sản phẩm chung cư cao cấp diện tích lớn, mang đến trải nghiệm sống tương đương một villa trên cao – nơi mỗi căn hộ không chỉ là chốn an cư mà còn là không gian thể hiện đẳng cấp và cá tính riêng biệt của chủ nhân."
Ông Nguyễn Văn Thanh – Giám đốc Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco)

Theo ông Nguyễn Văn Thanh – Giám đốc Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco), Hanoi Sky Villa được phát triển với định hướng trở thành biểu tượng mới của dòng sản phẩm chung cư cao cấp diện tích lớn, mang đến trải nghiệm sống tương đương một villa trên cao – nơi mỗi căn hộ không chỉ là chốn an cư mà còn là không gian thể hiện đẳng cấp và cá tính riêng biệt của chủ nhân.

Nếu như các dự án cao cấp trước đây thường giới hạn diện tích trong khoảng 200–300m² như penthouse truyền thống, thì Hanoi Sky Villa mở rộng chuẩn mực mới với những căn hộ lên tới 500–700m², tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu như vườn hoa riêng, hồ bơi, khu sinh hoạt đa năng... ngay trong từng không gian sống. Khoảng 30–40% diện tích toàn dự án được dành riêng cho dòng sản phẩm đặc biệt này hướng đến nhóm khách hàng siêu cao cấp, những người tìm kiếm giá trị sống độc bản giữa trung tâm đô thị.

Một điểm độc đáo của dự án và khác biệt so với các dự án chung cư khác chỉ có 5-7 mẫu căn hộ thì với khu CT3 này, đơn vị thiết kế xây dựng gần 30 mẫu cho từng loại diện tích để khách hàng lựa chọn theo nhu cầu của mình. Vật liệu xây dựng và nội thất nhập khẩu và bàn giao full nội thất chuẩn quốc tế với những căn hộ diện tích dưới 100m. Với các phân khúc căn có diện tích rộng hơn, chủ đầu tư sẽ cung cấp các gói nội thất cao cấp với giá ưu đãi.

Toàn bộ không gian nội khu cung cấp các tiện ích đẳng cấp 5 sao với bể bơi bốn mùa, phòng gym-yoga riêng, hầm rượu, thư viện, sky bar chỉ dành cho cư dân. Chung cư có hệ thống an ninh 4 lớp, vận hành bởi đơn vị quản lý quốc tế.

Với khu CT3 này, đơn vị thiết kế xây dựng gần 30 mẫu cho từng loại diện tích để khách hàng lựa chọn theo nhu cầu của mình.

Một dấu ấn mang đậm phong cách xanh của Hanoi Sky Villa chính là tạo ra nhiều diện tích cây xanh trên cao. “Chúng tôi dành hơn 20% diện tích khu đất được dành cho cây xanh và mặt nước, góp phần điều hòa khí hậu, giảm tải áp lực lên hệ thống hạ tầng mặt đất, đồng thời tạo điều kiện hình thành các khu vực sinh hoạt cộng đồng và cảnh quan mở. Các căn hộ cao cấp có vườn riêng để luôn có không gian ngập tràn sắc xanh trong ngôi nhà”, ông Thanh nói.

Để tạo nên công trình nhà ở chất lượng đẳng cấp, bền vững vượt trội, Hacinco sử dụng các công nghệ xây dựng hiện đại, sử dụng công nghệ cốp pha trượt, đổ bê tông toàn khối, thay vì xây tường gạch truyền thống, giúp giảm hiện tượng lún, nứt, tăng cách âm, cách nhiệt. Bên cạnh đó, gia công vật liệu theo đúng kích thước công trình, tuy làm tăng chi phí nhưng nâng cao chất lượng công trình. Trong 5 năm trở lại đây, ở Hà Nội chỉ có khoảng 3% dự án ở Hà Nội sử dụng công nghệ này.

Không chỉ nổi bật về thiết kế và tiện ích, Hanoi Sky Villa còn khẳng định đẳng cấp bằng việc hợp tác với đơn vị quản lý nước ngoài, mang đến tiêu chuẩn vận hành quốc tế hiếm có giữa lòng Hà Nội.

Không chỉ nổi bật về thiết kế và tiện ích, Hanoi Sky Villa hợp tác với đơn vị quản lý nước ngoài, mang đến tiêu chuẩn vận hành quốc tế hiếm có giữa lòng Hà Nội.

Hacinco sẽ đóng góp cho thành phố một công trình mang tính biểu tượng

Với ý tưởng tạo nên không gian sống xanh với những khu vườn trên mây, Hanoi Sky Villa là công trình chung cư cao cấp hiện thực hóa mục tiêu của Hacinco là mang đến cho thành phố một công trình đẹp. “Hacinco kỳ vọng góp một phần công sức trong hành trình làm đẹp thủ đô, xây được công trình đẹp về kiến trúc, đẳng cấp về không gian sống và dịch vụ, mang tính biểu tượng về công trình nhà ở cho thành phố”, Giám đốc Hacinco bày tỏ.

Với nhiều tiện ích ngập tràn mang đẳng cấp 5 sao được đánh giá theo tiêu chuẩn của Savills và gắn thương hiệu Hacinco, Hanoi Sky Villa có một mức giá “mềm” hơn khá nhiều so với nhiều phân khu chung cư cao cấp đang được mở bán. Đây là một giá trị mang tính cạnh tranh rất lớn của khu chung cư cao cấp đầu tiên Hacinco làm chủ đầu tư.

Hanoi Sky Villa có một mức giá “mềm” hơn khá nhiều so với nhiều phân khu chung cư cao cấp đang được mở bán.

Hiện khu đất CT3 đã được phê duyệt quy hoạch, hoàn thiện đầy đủ về pháp lý, chờ UBND thành phố Hà Nội giao đất, cấp phép xây dựng và dự kiến quý 1/2026 khởi công xây dựng.

Hacinco sẽ thực hiện phương thức kinh doanh mở bán ban đầu khoảng 20-30% căn, sau đó thực hiện chiến lược bán dần trong nhiều năm cho khách hàng, một phần cho thuê để khách hàng từ từ trải nghiệm không gian sống. Khi đó, khách hàng sẽ có lựa chọn gắn bó lâu dài một cách phù hợp.

Phối cảnh tổng thể Dự án CT3.

Phối cảnh tổng thể Dự án CT3.

Cùng với phân khúc chung cư CT4, CT5 đã được khởi công, với thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng tính tiện nghi và đồng bộ kiến trúc, công trình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại-dịch vụ tại ô đất CT3 được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn nổi bật của khu đô thị mới Đại Kim. Không chỉ bảo đảm chất lượng không gian ở, công trình còn đóng vai trò cải thiện hình ảnh đô thị khu vực, hướng tới tiêu chuẩn kiến trúc xanh.

Cần nhiều chính sách để hiện thực hóa giấc mơ “an cư” của người trẻ

Giá chung cư tại Hà Nội tăng mạnh trong vài năm trở lại đây khiến giấc mơ “an cư” dần trở nên xa vời, tạo ra áp lực tài chính lớn, ảnh hưởng đến chất lượng sống và tâm lý của cả một thế hệ lao động.

Nhìn nhận về thị trường bất động sản tại Hà Nội với mức giá đang tăng cao hiện nay, Giám đốc Hacinco Nguyễn Văn Thanh cho hay, giá chung cư ngày càng tăng một phần do nguồn cung bất động sản bị theo hẹp, một phần do chi phí tiền sử dụng đất – khoản chi phí rất lớn mà chủ đầu tư phải nộp cho Nhà nước tăng cao trong 5 năm trở lại đây, có những vị trí, tiền sử dụng đất đã tăng gấp 10 lần. Điều này dẫn đến việc giá chung cư nội đô có thể vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m², là mức giá quá cao so với thu nhập của phần lớn người dân, đặc biệt là giới trẻ.

Trước tình trạng trên, theo ông Thanh, phát triển thị trường nhà cho thuê với những căn hộ có diện tích vừa phải là một hướng đi cần được Nhà nước quan tâm và thúc đẩy. Tuy nhiên, hiện nay, chính sách về nhà cho thuê còn nhiều bất cập như: Phương pháp tính toán dân số cho nhà thuê khi phê duyệt quy hoạch; tiền sử dụng đất cho dự án nhà cho thuê vẫn được tính như dự án nhà bán, chưa phân biệt thuế nhà cho thuê với nhà để bán; thời gian giao đất chỉ 50 năm; không có cơ chế ưu đãi vốn, thuế, hoặc hỗ trợ lãi suất để doanh nghiệp đầu tư nhà cho thuê, do đó có rất ít doanh nghiệp quan tâm và đầu tư dòng sản phẩm này.

Doanh nghiệp chúng tôi từng xây thí điểm dự án nhà cho thuê ở đường Lê Văn Lương, nhưng không thể vận hành hiệu quả vì các rào cản chính sách.
Giám đốc Hacinco Nguyễn Văn Thanh.

“Doanh nghiệp chúng tôi từng xây thí điểm dự án nhà cho thuê ở đường Lê Văn Lương, nhưng không thể vận hành hiệu quả vì các rào cản chính sách. Với giá thành hiện tại, nhà cho thuê là giải pháp khả thi cho người trẻ thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng, họ có thể dành 1/3 thu nhập để thuê nhà thay vì phải gánh áp lực mua”, Giám đốc Hacinco bày tỏ.

Để thị trường nhà ở cho thuê phát triển, ông Nguyễn Văn Thanh đề xuất Nhà nước cần nới lỏng điều kiện đầu tư, rút ngắn thủ tục hành chính cho các dự án nhà ở cho thuê; miễn/giảm tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT cho các chủ đầu tư làm nhà cho thuê lâu dài; hỗ trợ vay vốn ưu đãi cho cả doanh nghiệp đầu tư lẫn người dân có điều kiện với mức giá hợp lý.

Nhà nước cần phân loại rõ ràng giữa nhà ở để bán và nhà ở cho thuê trong hệ thống pháp luật, từ đó có các cơ chế điều chỉnh phù hợp. Khi có chính sách hợp lý, các doanh nghiệp mới mạnh dạn đầu tư vào phân khúc này, và người thuê nhà cũng sẽ có điều kiện “an cư” mà không cần sở hữu.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang đối mặt với áp lực giá tăng cao, đặc biệt là tại phân khúc nhà ở nội đô, Hanoi Sky Villa không chỉ đơn thuần là một dự án chung cư cao cấp, mà còn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp giữa lòng thành phố. Với thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân hóa, diện tích “biệt thự vườn trên cao”, cùng hệ tiện ích 5 sao và công nghệ xây dựng tiên tiến, Hanoi Sky Villa được kỳ vọng góp phần nâng tầm diện mạo kiến trúc đô thị Hà Nội. Song hành với đó, từ góc nhìn doanh nghiệp, Hacinco không ngừng đề xuất những chính sách cải tiến nhằm thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của thị trường.

----------------

Ngày xuất bản: 13/10/2025
Nội dung: LAM THÙY
Trình bày: NGỌC DIỆP
Ảnh: Hacinco

Trở về Nhandan.vn